Neu! Rendite-Gewerbeobjekt mit Schulungszentrum!
Zum Verkauf
ID 000068
Investoren aufgepasst!!! Gewerbeobjekt- Rendite ca. 6,54% zu verkaufen!
Objektart:
Gewerbe-Carglas
Baujahr:
2003
Nutzfl. in ca.m²:
750
Anzahl Etagen:
2
Grundst.fl. in ca. m²:
1.277
Parkplätze:
13
Geolage:
NRW
Kaufpreis in €:
1.100.000,00
Maklerhonorar:
4,76% (inkl. 19% MwSt.)
Sonstiges:
Finanzierungsinstitut vorhanden!

Zur Information 


                 Gewerbeobjekt mit Schulungszentrum in Gewerbegebiet nahe A45 in NRW!


 

Grundstück:      ca. 1.277 m²


Bebauung:        2 – geschossig


 

Erdgeschoss ca. 375 m²- große Montagehalle mit 4 Einfahrtstoren, Büro, Kundenecke, Pausenraum, 2 WC, Abstellraum, Umkleideraum, Heizungsraum, Flur mit Treppe zum OG.

Obergeschoss ca. 375 m²- großes Schulungszentrum, Schulungsraum, Cafe-/Tee- Küche, Umkleideraum, Waschräume, Toiletten, sowie Flur.

Objekt ist bis 2022 verpachtet und wird im Anschluss für mindestens weitere 5 Jahre vom gleichen Betreiber gepachtet!!!

 

Jahresnettomiete:                                                                            72.000,00€

Kaufpreis:                                                                             .           1.100.000,00 €

Zzgl. Maklercourtage

Heizung:    Gasheizung

Sonstiges: Top Zustand!, Übernahme ab sofort!, Finanzierungsinstitut vorhanden!

Leider liegt derzeit noch kein Energieausweis vor, daher können momentan keine Besichtigungen stattfinden. Falls Sie Interesse an dem Objekt haben, können Sie uns gerne kontaktieren. Wir werden dann eine Besichtigung bei Vorlage des Energieausweises schnellstmöglich nachholen.

Sonstiges:

Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % incl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin

RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland

 

Telefon:  + 49  (0)5491 - 67 19 26

Fax:  + 49  (0)5491 – 999 83 62

Mobil:  + 49  (0)172 - 28 33 919

r.wajmann@rsw-immobilien.com

 

Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Renata Wajmann- Immobilienmaklerin


 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49(0)5491/67 19 26, Telefax: +49(0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.  Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die RSW-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Mehr Informationen zu diesem Objekt unter 05491 67 19 26