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49459 Lembruch am Dümmer, Große Str.
Fakten: Zentrale Lage
OBJEKT
Dieses sehr schöne und helle Ladenlokal befindet sich auf der Große Straße im Ortskern von Lembruch ca. 300m vom Dümmer See entfernt. Die Immobilie besitzt zwei Eingänge und ist bereits geteilt (je Laden ca. 78 m ²). In einer Hälfte ist z.Zt. eine Arztpraxis untergebracht! Die andere Hälfte steht derzeit Vermietung. Die großen Fenster sorgen für Gemütlichkeit und Helligkeit in den Räumen. Zum Objekt gehören eine Sitzterrasse sowie 3 PKW-Stellplätze.
Alternativ besteht die Möglichkeit, die rechte Räumlichkeit zu pachten. Die gesamte Anlage ist gepflegt!
AUSSTATTUNG
- Terrasse
- 3 Stellplätze
- Metallfenster mit Isolierverglasung
-Lamellen in allen Fenstern
- Damen- , Herren- und Behindertentoiletten sowie eine Personaltoilette
- Möglichkeit zur Teilung; je Laden 78 m² mit separaten Eingängen
- Möglichkeit zur Pacht 5€/ m²
NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
- Fahrschule
- Physiotherapie/Krankengymnastik
- Räume für Schülernachhilfe
- Kinderbetreuung
- Büros/ Geschäftsräume
- Gastronomie
- Jogaschule
- Boutique
- Energieverbrauchskennwert: 94,5 kWh/(m²/a)
LAGE
Lembruch ist ein staatlich anerkannter Erholungsort!
Die Gemeinde Lembruch mit ihren rund. 1.000 Einwohnern ist ein erholsamer, maritimer Ort am Dümmer-See mit schönen Restaurants und Cafés, Hotels, Pensionen, Ferienhäusern und Campingplätzen.
In Lembruch finden Sie als großes Freizeitprogramm u.a. Bootsvermietungen, Segelschule, Minigolfanlage, Badestrand, einen Abenteuerspielplatz sowie Wandermöglichkeiten rund um den Dümmer See.
Außerdem finden Sie hier das im Jahre 2003 neu eröffnete moderne Dümmer-Museum. Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich im 7 km entfernten Lemförde und verfügen über eine regelmäßige Busverbindung. Die besonders guten Anbindungen zum Verkehrsnetz (A1; A30; Damme 12 km; Dipholz 11 km; Osnabrück 49 km) zeichnen diese Immobilie aus.
Sonstiges:
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57 % incl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Weitere Informationen über:
Renata Wajmann
Immobilienmaklerin
RSW Immobilien
Gramker Str. 28
49451 Holdorf / Deutschland
Telefon: + 49 (0)5491 - 67 19 26
Fax: + 49 (0)5491 – 999 83 62
Mobil: + 49 (0)172 - 28 33 919
Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Renata Wajmann- Immobilienmaklerin
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49(0)5491/67 19 26, Telefax: +49(0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.