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49337 Vechta

 

 LAGE

Das repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage. Alle Versorgungseinrichtungen wie Kindergarten, Schule, Lebensmittelläden, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar.

 

Vechta ist mit Cloppenburg eine der beiden Kreisstädte im Oldenburger Münsterland und liegt im Zentrum des Städtedreiecks Bremen, Oldenburg und Osnabrück

Seit 2006 gehört Vechta zur Metropolregion Bremen/Oldenburg, einer von insgesamt elf europäischen Metropolregionen in Deutschland.

 

OBJEKT

Das ca. 220 m² (Nutzfl.) große Niedrigenergiehaus mit 7 Zimmern befindet sich auf einem ca. 840 m² sonnigen Grundstück und besitzt eine Garage. Das Erdgeschoss hat ca. 90.56 m², das Obergeschoss ca. 95,43 m² Wohnfläche. Das Haus ist hochwertig, architektonisch im Detail sowie nach neustem Energiestandart gebaut. Auf dem pflegeleichten Grundstück befinden sich eine große sonnige Terrasse sowie ein Gartenschüppchen.

 

Die Immobilie sucht einen Käufer mit Anspruch an Qualität und großzügigem Wohngefühl.

 

Erdgeschoß (ca. 90,56 m²)

Die großzügige Raumaufteilung spiegelt sich in jedem Raum bzw. auf jeder Etage wieder. Die Erdgeschoßetage ist wie folgt aufgeteilt: eine große Diele mit einer hellen Holztreppe zum Obergeschoß, ein ca. 14 m² großes Büro bzw. Gästezimmer, ein gemütliches Wohnzimmer (ca. 34 m²) mit Bodenfenstern und Zugang zur Terrasse, eine ca.14m² helle Küche mit einer schicken „Land“-Einbauküche, ein Gäste-WC mit Dusche (ca. 4,13 m²), ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage sowie Terrasse. Außerdem befinden sich im EG eine Sauna mit Dusche und kleinem Entspannungsraum sowie einem Zugang zur Terrasse bzw. Garten.

 

 

Obergeschoß (ca. 95,43 m²)

Im Obergeschoß findet man folgende Raumaufteilung: 3 helle Kinderzimmer davon eins mit einer Loggia, ein ca. (9 m²) großes Badezimmer mit doppelten Waschtischen sowie eine Dusche und Eckbadewanne. Außerdem befinden sich im OG ein Fitnessraum (ca. 12 m²) mit einem Zugang zum Elternschlafzimmer (ca.18 m²) welches zusätzlich mit einer Ankleide ausgestattet ist. Im OG ist außerdem noch ein Heizungsraum untergebracht.

 

Die genauen Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen

 

 

AUSSTATTUNG

- Helle Einbauküche mit Neff –E-Geräten

- Sauna

- Ankleide im Elternschlafzimmer

- Fitnessraum

- Eckbadewanne im Badezimmer OG

- Gäste-WC mit Dusche

- Große Terrassenfenster

- Holztreppe im Haus

- Fußbodenheizung im EG und im Bad-OG

- Garage mit elektr. Tor

- Niedrigenergiehaus

- Pflegeleichter Garten

- Eigener Brunnen im Garten

- Gasheizung- Remaha

- Gerätehaus im Garten

- Siedlungslage

- Viel Platz für eine große Familie bzw. geeignet als Generationenhaus!!!!

 

 

Heizung:                  Gasheizung / Remeha

 

Kaufpreise:             € 260.000,-- (VHB!!!)

 

Bezug:                      ab August 2012

 

Sonstiges:

Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % incl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

Weitere Informationen über:

 

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin

 

RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland

 

Telefon:  + 49  (0)5491 - 67 19 26

Fax:  + 49  (0)5491 – 999 83 62

Mobil:  + 49  (0)172 - 28 33 919

 

r.wajmann@rsw-immobilien.com

 

Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Renata Wajmann- Immobilienmaklerin