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49356 Diepholz 

Fakten:   Zentarale Lage/ Park Nähe

Lage:     Die 1978 gebaute, sehr gepflegte Wohnanlage verfügt über drei Einheiten mit separaten Eingängen. Jede Einheit besteht aus 3 Eigentumswohnungen, welche sich in ruhiger Zentrallage von Diepholz ca. 200 m vom Schlosspark entfernt befinden
Die besonders guten Anbindungen zum Verkehrsnetz Bremen (ca. 65 km im Nordosten), Oldenburg (ca. 70 km im Nordwesten) und Osnabrück (ca. 50 km im Südwesten) zeichnen diese Immobilie aus!

Hochparterre (EG- ca.90,77 m²)

Diese renovierte, lichtdurchflutete, großzügige 3-Zimmer Erdgeschosswohnung (ca.90,77 m²) befindet sich im hohen Erdgeschoß einer sehr gepflegten Wohnanlage. Das Objekt wird überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt.
Die gesamte Mietwohnung befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegten Zustand!
Die 3 -Zimmer Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur (ca. 7, 54 m²) mit Zugang zu folgenden Räumen: eine helle Küche (ca.7 m²) ausgestattet mit weißer Einbauküche und Elektrogeräten (Miele-Mikrowelle, Bosch- Kühlschrank, Juno- Elektroherd und Geschirrspüler), ein helles Schlafzimmer (ca. 13,25 m²), ein Badezimmer (ca. 5,80 m²) mit Badewanne sowie ebenerdiger Dusche mit Glaskabine und Fenster sowie separater Toilette (ca. 2,19 m²). Außerdem verfügt die Wohnung über zwei weitere sehr helle Zimmer (Wohnzimmer ca. 25,23 m³ und Esszimmer ca. 18,36 m²) mit jeweils 5 großen Fenstern, elektrischen Jalousetten sowie Terrassentüren mit Zugang zur ca. 20 m² großen (ca. 80%) überdachten Süd-Terrasse.

Zur Erdgeschosswohnung gehören ein Hobby- bzw. Kellerraum (ca. 20 m²) mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Heizungstherme sowie (nach Wunsch) eine große Garage mit Elektroanschlüssen die sich im Hof befindet.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss

Ausstattung:

- sehr gepflegter Zustand (Renoviert- neue Böden), Gardinen!
- überdachte Terrasse ca. 20 m²
- große Fensterflächen
- Elektrische Jalousetten mit Zeitschaltuhr
- weise Einbauküche mit Elektrogeräten (Bosch, Miele, Juno)/2011
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche
- Toilette getrennt
- große Garage mit Elektroanschlüssen (nach Wunsch)
- Keller (ca. 20 m²) mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss sowie Heizungstherme im Kellerraum
- keine Tierhaltung
- ruhige Lage!

Sonstiges:
Heizung: Gas (Junkers)
Mietpreis pro Monat: 450 €
Nebenkostenvorauszahlung pro Monat: 120 €
Kaution: 1.000 € (In bar zu bezahlen)
Garage nach Wunsch: 50 €/Mo.
Bezug: ab sofort! (Mietdauer mind. 2 Jahre)

Energieausweis vorhanden!
Der Energieverbrauchskennwert ist 90 kWh/(m²a), Primärenenergieverbrauch 99 kWh/(m²a)

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin

RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland

Telefon:  + 49  (0)5491 - 67 19 26

Fax:  + 49  (0)5491 – 999 83 62

Mobil:  + 49  (0)172 - 28 33 919 

r.wajmann@rsw-immobilien.com

Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Renata Wajmann- Immobilienmaklerin

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht