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49459 Lembruch - Schoddenhof

OBJEKT

Dieses gemütliche 3 Zimmer- Wochenendhaus mit sonniger Terrasse und pflegeleichtem Garten befindet sich im Naturparadies-Lembruch, wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt. Das im Jahre 1964 gebaute Objekt wurde im Laufe der Jahre (2009/ 2011/2012) von den Eigentümern renoviert (z.B. Reetdach/2012, etc.). Die Immobilie verfügt über zwei Außenstellplätze. Das Wochenendhaus mit Reetdach liegt am Dümmer in der ruhigen Schoddenhof-Feriensiedlung mit Yachthafen!

Wochenendhaus

Die gut geschnittene Immobilie verfügt im Erdgeschoß über eine helle gepflegte Einbauküche mit E-Geräten sowie ein Wohnzimmer mit einer ausziehbaren Treppe zum OG. Das OG ist mit zwei kleineren Schlafzimmern und einem Kleiderschrank ausgestattet.

Auf dem ca. 500 m² großen Eigentumsgrundstück befindet sich noch ein Bootslager mit Anbau in dem sich ein Badezimmer mit Dusche und kleinem Fernster befindet.

Die Immobilie sucht einen Käufer der Anspruch auf eine ruhige Lage mit netter Nachbarschaft hat.

AUSSTATTUNG

- Eigentumsgrundstück!!!

- pflegeleichte Gartenanlage

- ruhige Lage

- Reetdach (ca.2008/2012)

- gepflegte Tielsa Holzeinbauküche mit E-Geräten (Bauknecht, Simens, Whirpool)

- Badezimmer mit Fenster und Dusche (In Anbau 2009/2011)

- Kunstoffenster (Doppelverglasung/1987)

- Haus und Bootslager (neu gestrichen 2012)

- Bootslager bzw. Geräteraum mit Anbau (ca. 24 m² Nutzfläche)

- sonnige Terrasse

- Fensterläden

- Elektroheizung

- Stellplatz

- angenehmes Wohngefühl

- Ideales Ferienparadies!

LAGE

Lembruch ist ein staatlich anerkannter Erholungsort!

Die Gemeinde Lembruch mit ihren rund. 1.000 Einwohnern ist ein erholsamer, maritimer Ort am Dümmer-See mit schönen Restaurants und Cafés, Hotels, Pensionen, Ferienhäusern, Campingplätzen und Yachthafen.

In Lembruch finden Sie als großes Freizeitprogramm u.a. Bootsvermietungen, Segelschule, Minigolfanlage, Badestrand, einen Abenteuerspielplatz sowie Wandermöglichkeiten rund um den Dümmer See.

Außerdem finden Sie hier das im Jahre 2003 neu eröffnete moderne Dümmer-Museum.

Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Kindergarten und Schulen befinden sich im 7 km entfernten Lemförde und verfügen über eine regelmäßige Busverbindung. Die besonders guten Anbindungen zum Verkehrsnetz (A1; A30; Damme 12 km; Dipholz 11 km; Osnabrück 49 km) zeichnen diese Immobilie aus.

Heizung:                  Elektroheizung

Kaufpreis:                € 59.000,--

Bezug:                      sofort

Sonstiges:

Die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % incl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin

RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland

Telefon:  + 49  (0)5491 - 67 19 26

Fax:  + 49  (0)5491 – 999 83 62

Mobil:  + 49  (0)172 - 28 33 919

r.wajmann@rsw-immobilien.com

Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Renata Wajmann- Immobilienmaklerin