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Fakten:

Das Gewerbeobjekt mit ca. 901 m² Nutzfläche wurde 1933 bzw. der Anbau 2003 errichtet und befindet sich im Gewerbegebiet in Melle direkt an Autobahnausfahrt A30. Die Gesamtgröße des Areals (Eigentumsgrundstück) beträgt ca.2.589 m². Die Lager- bzw. Mehrzweckhallen sind insgesamt auf 2 Gebäude/Bereiche aufgeteilt.

Zusätzlich besteht eine Hallenerweiterungsmöglichkeit zur Vorderseite /West (eine Zeichnung liegt vor) sowie zur Hinterseite.

Ausstattung:

-       Hallenflächen ca. 743 m² Nutzfläche (Ausstellung, Kommissionierung, Lagerhallen)

-       Büros in Erdgeschoss ca. 93 m² Nutzfläche (Empfang, Teeküche, 2 Büros, 3 WC sowie Flur mit Treppen zum OG)

-       Büro Obergeschoss ca. 65 m² Nutzfl. (Büro, Konferenzraum, WC, Garderobe)

-       3 elektrische Sektionaltore

-       Alle Fenster Isolierverglast/ Thermoisolierung

-       Torhöhen ca. 3,50 m sowie 2x ca.2,50 m,

-       4 Sanitäranlagen (1 Damen-WC, 2 Herren-WC, Badezimmer)

-       Industrieheizlüfter je Raum

-       Gasheizung für Halle und Büros

-       älterer Hallenbereich - Pfannendach

-       neuer Hallenbereich- Thermodach

-       Mischgebiet

-       Gepflegtes Gewerbeobjekt

-       Diverse Parkplätze

-       Eigentumsgrundstück!!!

Lage:

Das Gewerbeobjekt liegt zwischen Osnabrück und Hannover im Gewerbegebiet Melle direkt an der Autobahnausfahrt A30. Die besonders guten Anbindungen zum Verkehrsnetz (A30; Osnabrück 20 km, Hannover 97 km, Bremen 110 km) zeichnen die Immobilie aus.

Kaufpreis:          € 380.000,--

Heizung:             Gasheizung sowie Heizlüfter je Hallenraum

Übernahme:       ab sofort

Sonstiges:

Die Maklercourtage in Höhe von 5,96% incl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin

 
RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland

 

Telefon:  + 49  (0)5491 - 67 19 26

Fax:  + 49  (0)5491 – 999 83 62

Mobil:  + 49  (0)172 - 28 33 919

 r.wajmann@rsw-immobilien.com

Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Renata Wajmann- Immobilienmaklerin