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                                                             49356 Diepholz - Stadt

Beschreibung: Diese charmante, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, befindet sich im 1. Obergeschoß einer gepflegten Wohnanlage in Diepholz - Stadt.

Die große ca. 88 m² große Mietwohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur 1 (ca. 11 m²) mit einer Schranknische, eine Küche (ca. 10,41 m²) mit einer sehr gepflegten, neuwertigen, hellen Einbauküche (Kühlschrank, Herd mit Backoffen, Spülmaschine, Mikrowelle), ein sehr helles Wohnzimmer (ca. 20 m²) mit Loggia, Flur 2 (ca. 6 m²), ein helles Schlafzimmer (ca. 17,30 m), ein Badezimmer (ca. 5,11 m²) mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster, ein separates WC (ca. 3 m²) mit Fenster, ein Kinderzimmer/Büro (ca. 16 m²).

Außerdem verfügt die Immobilie über Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenkeller. Jede Wohnung hat separate Messgeräte für Wasser und Strom. Alle Fenster in der Wohnung sind mit Rollläden ausgestattet

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus beigefügtem Grundriss.

Heizung:   Erdgas, Wasser, Strom (selbst Anmeldung beim Versorger)

Mietpreis pro Monat: 425,- €

Betriebskosten pro Monat: 70,- € (Vorauszahlung)

Kaution:  1000,- €  (bei Vertragsunterzeichnung in bar zu zahlen)

Bezug:    ab sofort

Sonstiges:

- Renoviert,

-hervorragend als 2-er WG geeignet,

- Mietdauer mind. 2 Jahre,

-neuwertige Einbauküche-(Nutzung),

-Loggia,

-separater WC,

- neue Fenster,

-Rollläden,

-PKW-Stellplatz,

-großer Keller,

-Klein-/Tierhaltung nicht erwünscht!

- Vermietung an solvente Mieter

Lage:

Die renovierte Mietwohnung befindet sich im ruhigen Wohngebiet in der Stadtmitte von Diepholz. Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermarkt, Bäcker, Banken, Ärzte, Apotheken sowie die Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind zu Fuß zu erreichen. Die besonders guten Anbindungen zum Verkehrsnetz Bremen (ca. 65 km im Nordosten), Oldenburg (ca. 70 km im Nordwesten) und Osnabrück (ca. 50 km im Südwesten) zeichnen diese Mietwohnung aus!

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin

 RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland

 Telefon:  + 49  (0)5491 - 67 19 26

Fax:  + 49  (0)5491 – 999 83 62

Mobil:  + 49  (0)172 - 28 33 919

 r.wajmann@rsw-immobilien.com

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

                          Renata Wajmann- Immobilienmaklerin & Team

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die RSW-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss