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                                                                               49448 Hüde-Burlage

Beschreibung: Dieses helle, architektonisch sehr gut geschnittene Single-Apartment mit Südwestbalkon liegt im höheren Erdgeschoß einer ruhigen Wohnanlage in Hüde-Burlage nahe Dümmer See.

Die ca. 37,20 m² Erdgeschoßeigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt: Diele (ca. 5,75 m²) mit weiser Küchenzeile, helles Wohn-/Schlafzimmer (ca. 24,57 m²) mit Balkon (ca. 4,50 m lang) sowie einem Badezimmer (ca. 5,50 m²). Das Apartment wird vollständig renoviert (neues Bad, neue Fenster, Einbauküche, Türen, usw.) und im Neubauzustand zum Verkauf angeboten!

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 5,60 m²) sowie eine Garage (mit Überlänge ca. 6,50 m)

Objekt:

Das massive Wohnhaus wurde 1986 gebaut und befindet sich im allerbesten Bauzustand (kein Sanierungs- oder Renovierungsbedarf). Es ist voll unterkellert und verfügt über alle notwendigen Versorgungsanschlüsse. Die Wohngemeinschaft legt großen Wert auf die Pflege der zugehörigen Grünflächen.

Im Haus befinden sich Gemeinschaftsräume wie; Fahrradkeller, Wasch-Trockenkeller mit jeweils separaten Waschmaschinenanschluss sowie ein Versorgungsraum. Jede Wohnung hat separate Messgeräte für Wasser und Strom.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges:

-neue Türen

-neue Böden (Fliesen und Laminat)

-neues Badezimmer (Wand-/Bodenfliesen, Dusche, Toilette, Waschtisch)

-neue weise EBK/Küchenzeile (Kühlschrank)

-neue Decken, Wände (Malerarbeiten)

-Heizung-Kostengünstige Nachtspeicherheizung! (Nachttarif)

-Fensterrollläden

-Kellerraum ca. 5,60 m²

-Garage mit Überlänge ca. 6,50 m²

-Fertigstellung: 01.11.2015  

- Der Energiebedarf ist 109,0 kWh/(m²a) Primärenenergiebedarf (''Gesamtenergieeffizienz'') 294,2 kWh/(m²a) (die Lüftung erfolgt durch Fensterlüftung)

 

Lage: Hüde - charmant und mit Charakter

Die Gemeinde Hüde mit ihren rd. 1.000 Einwohnern ist ein charmanter Ort mit sehenswerten alten Niedersachsenhäusern Reethäusern direkt am See.

Segeln, Surfen, Radfahren oder einfach nur auf einer Bank sitzen und das Gesicht in die Sonne halten; das und viel mehr ist hier möglich. In Hüde finden Sie auch das Freizeit-Hallenbad Dümmer - mit unbegrenzter Badezeit, Sauna, Solarien und Massage, - einen Abenteuerspielplatz für die Kleinen, eine Surfschule, Segelschulen, und ein gut ausgestattetes Unterkunfts- und Gastronomieangebot. Ob Heu-Hotel, Pension, Ferienwohnung oder Campingplatz, dem Gast bleiben keine Wünsche offen.

Hüde ist staatlich anerkannter Erholungsort!

Die besonders guten Anbindungen zum Verkehrsnetz (A1; A30; Damme 13 km; Diepholz 12 km; Osnabrück 49 km) zeichnen diese Immobilie aus.

Sonstiges:

Die Maklercourtage in der Höhe von 4,76 % incl. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin 

RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland 

Telefon: + 49 (0)5491 - 67 19 26

Fax: + 49 (0)5491 – 999 83 62

Mobil: + 49 (0)172 - 28 33 919

r.wajmann@rsw-immobilien.com

Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

 Renata Wajmann- Immobilienmaklerin

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.