Zur Information

                                                      49451 Holdorf/Handorf

Beschreibung: Diese gepflegte, helle und architektonisch sehr gut geschnittene 3- Zimmer-Mietwohnung ca. 70 m² liegt im Erdgeschoß und ist wie folgt aufgeteilt; ein Flur ca. 9 m², eine Küche ca. 7 m² mit einer neuwertigen Einbauküche und Fenster, ein gepflegtes Badezimmer ca. 6 m² mit Fenster, Badewanne und Dusche, ein helles Wohnzimmer ca. 19 m², ein Schlafzimmer ca. 16 m², ein Kinderzimmer ca. 11 m² sowie ein Abstellraum ca. 2 m².

Das massive 4-Parteien-Wohnhaus wurde 1988 umgebaut und befindet sich in Handorf - Langenberg zwischen Damme und Holdorf.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte aus beigefügtem Grundriss.

 Heizung:                                  Erdgas

Mietpreis pro Monat:          440,- €

Nebenkosten pro Monat:   150,- €  (Vorauszahlung)

Kaution:                           1.000,- €  (in bar zu bezahlen)

Bezug:                             ab 01.11.2025

Sonstiges:

• Mietdauer mind. 2 Jahre,


• neuwertige, helle, moderne Einbauküche,


• PKW-Stellplatz am Haus,


• Klein-/Tierhaltung nicht erlaubt!


• Hervorragend als Single/Senioren Wohnung geeignet!


• Renoviert 2020


• Vermietung an solvente Mieter


• Bushaltestelle vor der Tür

 Energieausweis vorhanden!

Der Energiebedarf ist 189,4 kWh/(m²a) Primärenenergiebedarf (''Gesamtenergieeffizienz'') 208,3 kWh/(m²a)

 Lage:

Das Mehrfamilienhaus befindet sich zwischen Holdorf (ca. 3,5 km) und Damme (ca. 4,5 km) im LK Vechta/ Niedersachsen. Eine sehr gute bzw. schnelle Anbindung zur Autobahn A1 (Bremen/Osnabrück) ca. 6 km sowie zum Niedersachsenpark Neuenkirchen-Vördern ist gegeben

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann
Immobilienmaklerin

RSW Immobilien
Gramker Str. 28
49451 Holdorf / Deutschland

Telefon: + 49 (0)5491 - 67 19 26
Fax: + 49 (0)5491 – 999 83 62
Mobil: + 49 (0)172 - 28 33 919

r.wajmann@rsw-immobilien.com

Gerne vermarkten wir und erstellen Gutachten auch für Ihre Immobilien! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Renata Wajmann- Immobilienmaklerin & Team

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die RSW-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.