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OBJEKT

Die hochwertige Immobilie mit Solaranlage wurde 2013 erbaut und besteht aus insgesamt 4 ETW mit je ca. 55 m² Wohn- und Nutzfläche. Aufgeteilt sind diese auf 2-Zim. Wohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss sowie mit Balkon im Obergeschoss. Im Dachgeschoss sind die Wärmeerzeuger für die Solaranlage untergebracht, sowie zusätzliche Abstellräume für die Mietwohnungen. Auf dem ca. 441 m² großen Grundstück befinden sich 5 Stellplätze.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Neubauzustand!!!

WOHNUNG 1 und 2-EG( je 2 Zimmer- ca.50 m² zzgl. Abstellraum DB ca. 5 m² Nutzfl.)

Die Wohnungen bestehen aus jeweils 2 Zimmer aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Fenster, Abstellraum mit Wasch- und Trockneranschlüsse sowie eine Terrasse.

Weiterer Abstellräume befinden sich auf dem Dachboden.
WOHNUNG 3 und 4-OG(je 2 Zimmer- ca.50 m² zzgl. Abstellraum DB ca. 5 m² Nutzfl.)

Die Wohnungen bestehen aus jeweils 2 Zimmer aufgeteilt in Wohnzimmer mit offener Küche, Bad mit Fenster, Abstellräume mit Wasch- und Trockneranschlüsse sowie ein Balkon.

Weiterer Abstellräume befinden sich auf dem Dachboden.
AUSSTATTUNG

- Terrasse je ETW-EG

- Balkon je ETW-OG

- Solaranlage-Flächenkollektoren montiert auf dem Dach (Warmwasserspeicher 390 L)

- Heizkessel (Buderus GB 172) im DG

- hochwertig dreifachverglaste Fenster

- elektrische Kunststoffrollläden (Wohnen, Essen, Kochen, Schlafen)

- Abstellräume (4 Räume) im Dachgeschoss

- je ETW separate Wärmemengenzähler

- Gegensprechanlage

- 5 Stellplätze (gepflastert)

- pflegeleichte Anlage

- sehr geringe Nebenkosten!!!

- Übernahme ab sofort!

- Energieverbrauch dieses Gebäudes  42.4 kWh/(m²*a), Primärenenergieverbrauch 50,4 kWh/(m²*a)

LAGE:

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsruhigen Lage in Quakenbrück/Nds.

 

SONSTIGES

Die Maklercourtage in Höhe von 5,95 % incl. Mehrwertsteuer entfällt auf den notariell beurkundeten Kaufpreis und ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Käufer an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin

 RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland

Telefon:  + 49  (0)5491 - 67 19 26

Fax:  + 49  (0)5491 – 999 83 62

Mobil:  + 49  (0)172 - 28 33 919

 r.wajmann@rsw-immobilien.com

 

Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

 Renata Wajmann- Immobilienmaklerin

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.