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                             57-320 Polanica Zdroj - PL

Lage: Das komfortable, vollausgestattete 3 Zim.-Apartment befindet sich in einer exzellenten Lage im Villenvierten in unmittelbarer Nähe vom Park in Polanica Zrdoj / Bad Altheide! Zahlreiche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs u.a. Restaurant, Cafés, Banken, Supermarkt, Ärzte, Apotheken stehen vor Ort zur Verfügung. Die besonders gute Anbindung zum Verkehrsnetz Kudowa Zdroj - Grenze (ca. 26 km), Wroclaw Flughafen (ca. 101 km), Zieleniec Skigebiet (ca. 23 km) und Prag (ca. 185 km) zeichnen diese Mietwohnung aus!

Beschreibung: Diese sehr hochwertige, helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei modernen Bädern sowie sonniger Loggia, befindet sich im 2. Obergeschoß einer gehobenen und gepflegten Wohnanlage mit Aufzug, genannt „Parkowa Polana“. Sie ist ein Traum für Senioren oder Pärchen die den Alltag ins Ausland entfliehen wollen, sich Entspannung und Erholung gönnen möchten ohne dabei auf großzügige, komfortable Räume zu verzichten! Highlight - der Apartmentmanager steht Ihnen nach Bedarf unterstützend zur Verfügung! (Sprachen; Polnisch, Englisch und Deutsch)

Das ca. 89 m² große premium - komfort - Apartment wie folgt aufgeteilt: ein Flur, eine helle voll ausgestattete Küche mit einer neuen hochwertigen Einbauküche (Natursteinarbeitsplatte, Kühlschrank, Spülmaschine, Induktionskochfeld mit Backofen, Spülmaschine, Kaffeemaschine, Geschirr, Töpfe, ect.), ein sehr helles hochwertig möbliertes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Loggia, Flur 2, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Loggia, ein weiteres helles Elternschlafzimmer mit modernem Badezimmer (Whirlpool-Badewanne und WC), ein weiteres modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschine.

Das Apartment wird all Inklusiv mit Nebenkosten, kostenlosen WLAN und PKW-Stellpl., 14 - Tägigen Bettwäsche-/Handtuchwechseln sowie Endreinigung vermietet. (Regelmäßigeres Wechseln auf Wünsch nach Absprache und gegen Gebühr möglich!)

Heizung:                                           Erdgas

!! Mietpreis pro Monat:             Oktober' 25 - 990,- € 

!! Mietpreis pro Monat:             November‘ 25 – 900,-€

!! Mietpreise pro Monat:           Dezember’25 – 1.300,- €

Kaution/Garantiezahlung:       15% von Warmmiete (nicht erstattbar)

Bezug:                                               01.10.2025

Sonstiges:                                         Mietdauer mind. 1 Monat.

Sonstiges:                                        Langzeitvermietung möglich!

Warum Polanica Zdroj – Bad Altheide?!

Polanica-Zdrój - (deutsch ab 1929 Altheide-Bad, vorher Bad Altheide) ist ein traditionsreicher Kurort mit deutschen Wurzeln im Powiat K?odzki der Woiwodschaft Niederschlesien in Polen. Bekannt durch Kurpark, Trinkhalle, beliebt und geschätzt bei einheimischen und internationalen Touristen für klare Luft, Mineralwasser - Heilquellen und Architektur. Zahlreiche Angebote (Massagen, Inhalationen, Bäder, Kureinrichtungen, Wanderungen, Cafés, Restaurants und Geschäfte) bieten ganzjährige Erholungsmöglichkeit und befinden sich in unmittelbarer Nähe vom Apartment.

Polanica-Zdrój liegt 12 Kilometer südwestlich der Kreisstadt K?odzko (Glatz) am Südhang des Heuscheuergebirges. Es wird von der Reinerzer Weistritz (polnisch Bystrzyca Dusznicka) durchflossen, deren Uferstraße die Kurpromenade bildet. Durch seine windgeschützte Lage und die waldreiche Umgebung hat es ein mildes und gesundes Klima. Westlich erstreckt sich das Höllental (Piekielna Dolina), welches geographisch das Heuscheuer- und das Habelschwerdter Gebirge trennt.

Ausstattung:

- großes und hochwertig möbliertes Apartment

- premium Wohnungsausstattung

- 2 komfortable Schlafzimmer

- 2 moderne Badezimmer (eines mit Badewanne und eins mit Dusche)

- voll ausgestattete hochwertige Einbauküche

- Wohnzimmer mit modernem TV und schnellem WLAN

- mit u.a. Waschmaschine, Bügeleisen, Bügelbrett ausgestattet

- Aufzug im Gebäude

- gesicherte, ruhige parkähnliche Wohnanlage

- eigener Parkplatz inklusiv

- Massageanwendung  im Gebäude vorhanden

- nur 5 Gehminuten zum Kurpark

- Hilfestellung nach Bedarf vom Apartmentmanager (u.a. Tagesreisebuchungen z.B.: nach Prag,

Restaurantbuchungen ggfl. Essenlieferung, Taxifahrten, ect.)

Inklusive Leistungen:

- mind. monatliche (30 Übernachtungen) im premium-komfort Apartment

- alle Nebenkosten und WLAN

- Handtücher, Bettwäsche und Endreinigung (14-tägig)

- Parkplatz

- ! Verpflegung, Reisen, Massagen o. ä. nicht inbegriffen!

Sonstiges:

- Anzahlung bei Reservierung

- keine Rückerstattung der Anzahlung bei kurzfristiger Stornierung

- Haustiere kostenfrei

- Vermietung auch 2026 möglich (Mitpreise auf Anfrage)

- max. bis 3 Personen

- Langzeitvermietung möglich auf Anfrage!

- seriöser Vermieter (persönlich bekannt!)

Sonstiges:

Die Maklercourtage in Höhe von 200,00€ inkl. Mehrwertsteuer ist mit dem Mietvertragsabschluss verdient und fällig. Sie ist vom Mieter an die Immobilienmaklerin Renata Wajmann – RSW-Immobilien zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Der vermittelnden Immobilienmaklerin steht insoweit ein unmittelbarer Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter zu.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin

RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland

Telefon:  + 49  (0)5491 - 67 19 26

Fax:  + 49  (0)5491 – 999 83 62

Mobil:  + 49  (0)172 - 28 33 919

r.wajmann@rsw-immobilien.com

Gerne vermarkten wir und erstellen Gutachten auch für Ihre Immobilien! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

                           Renata Wajmann- Immobilienmaklerin & Team

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die RSW-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.