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4504 RM Nieuwvliet – Bad / NL

OBJEKT
Dieses scharmante 4-Zimmer-Ferienhaus/ Reihenendhaus (Eindwonig) mit einem Eigentumsgrundstück in ganztägiger Sonnenlage befindet sich ca. 200 m vom Strand im ruhigen St. Pierre Ferienpark Nieuwvliet – Bad in Niederlande.

Die Immobilie verfügt über zwei PKW-Außenstellplätze!

Ferienreihenendhaus
Diese architektonisch sehr gut konstruierte Immobilie mit 6m Deckenhöhe und Empore im Obergeschoß verfügt im Erdgeschoß über einen offenes Esszimmer mit gepflegter Küchenzeile und E-Geräten sowie ein helles mit zwei Stufen abgesetztes Wohnzimmer mit Kamin und großen Schiebetüren zur Terrasse. Außerdem befindet sich im EG ein Flur, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette, ein Abstellraum sowie eine führende Treppe zum Obergeschoss.

Das OG ist mit einer Empore und zwei weiteren Schlafzimmern ausgestattet.

Die Immobilie sucht einen Käufer der Anspruch auf eine exzellente Lage mit Strand- und Meeresnähe hat!

AUSSTATTUNG
- Traumhafte Lage ca. 200m vom Strand entfernt!!!!
- Ferienhaus/REH (Massivbau)
- nicht einsehbares sonniges Eigentumsgrundstück!!!
- pflegeleichte eingezäunte Gartenanlage mit hoher Hecke und Obstbäumen
- Dacherneuerung 2009
- gepflegte helle Einbauküche mit E-Geräten
- neue Kühlschränke 2018
- Badezimmer mit Dusche-EG
- separates WC- EG
- voll ausgestattet (Inventar altersgemäß guter Zustand)
- hohe Decke ca. 6m
- 3 elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- sonnige Terrasse
- Erneuerung der Gastherme 2011
- Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine vorhanden)
- Kamin
- Gartenhaus 4mx4m mit Baugenehmigung
- 2 Stellplätze
- 2 Gartentore
- ausgezeichnet zur Vermietung geeignet
- SAT TV sowie Internet vorhanden
- Ideales Ferienparadies!

LAGE
Nieuwvliet-Bad liegt direkt an der Küste (im Volksmund als Sinte Pier bekannt) und ist ein Dorf in der Gemeinde Sluis in der niederländischen Provinz Zeeland in der Region Zeeuws-Vlaanderen.
Empfehlenswert ist das urige Fischerdorf Breskens in ca. 10 km Entfernung von der Immobilie. Hier können Sie frischen Fisch oder Ihre täglichen Einkäufe erwerben. Im gleichen Radius, nähe der belgischen Grenze befindet sich das wunderschöne Naturgebiet 'Het Zwin'. Die belgischen Städte Brügge, Gent und der mondäne Badeort Knokke mit zahlreichen Designerläden, luxuriösen Strandbars und tollen Bistros sind ebenfalls in unmittelbare Nähe. Die Küste bietet Ihnen schöne Rad- und Wandertouren.
Der breite Sandstrand mit touristischen Aktivitäten, das milde Klima, viele Bade- sowie historische Orte, Jachthäfen, Freizeitparks die sich in der unmittelbarer Nähe befinden sind u.a. die Hauptgründe für den Erwerb! Darüber hinaus zeichnet die Immobilie die Nähe zu Belgien, Frankreich und Deutschland aus!
Hervorragend geeignet für Naturfreunde, Familien mit Kinder oder Hunden, Senioren sowie Urlauber!

Heizung: Gas-Vaillant, Kamin

Kaufpreis: € 250.000,-- (inkl. gesamten Inventar/voll Ausstattung)

Vermietungsmöglichkeit: bis zur 6 Personen

Bezug: nach Vereinbarung

Die genauen Angaben entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

- Energieausweis liegt vor! (Energielabel C)

Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann
Immobilienmaklerin

RSW Immobilien
Gramker Str. 28
49451 Holdorf / Deutschland

Telefon: + 49 (0)5491 - 67 19 26
Fax: + 49 (0)5491 – 999 83 62
Mobil: + 49 (0)172 - 28 33 919

r.wajmann@rsw-immobilien.com

Gerne vermarkte ich auch Ihre Immobilie! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Renata Wajmann- Immobilienmaklerin

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str.28, 49451 Holdorf, Telefon:+49(0)5491/671926, Telefax: +49(0)5491/9998362, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.