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                                                           32469 Petershagen-Lahde -NRW

 Beschreibung: Diese sehr helle, architektonisch hervorragend geschnittene 4-Zimmer Neubau-Mietwohnung mit Terrasse liegt im 1. Obergeschoß einer ruhigen Wohnanlage im angesagten Stadtteil Lahde - Petershagen. Die Mietwohnung wird ohne Einbauküche (alle notwendigen Anschlüsse u.a. für Kochinsel sind vorhanden) sowie Malerarbeiten vermietet. Zwei PKW-Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung!

Das Niedrigenergiewohnhaus im Stadtvilla Look mit Bodenebenen-Sprossenfenstern wird nach neustem Baustandart 2021/2022 fertiggestellt. Die Immobilie verfügt über 7 PKW-Stellplätze und ein Fahrradport, welcher zur unterstellen von Fahrrädern sowie Kinderwagen gemeinschaftlich genutzt werden kann. Außerdem verfügt jede Wohnung über separate Messgeräte für Wasser, Wärme und Strom.

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie aus beigefügtem Grundriss.

Bildaufnahmen vom Haus werden Zeitnahe veröffentlicht!

 Heizung:                                          Wärmepumpe

Mietpreis / Monat:                          950,- €

 NK-Vorauszahlung / Monat:      237,- €

Kaution:                                             1900,- € (bei Vertragsunterzeichnung in bar zu zahlen)

Bezug:                                                  ab Febr./März 2022 (Mietdauer mind. 2 Jahre)

                                                             Energieausweis vorhanden!

                                   Neubau ===> der Primärenergiebedarf - 34 kWh/(m²a)

Sonstiges:

- Neubau

- Barrierefrei

- Innenwohnungstüren in Farbton – Escheweiß

- 3-Fach-verglaste Sprossenfenster (Bodeneben)

- Milchglasfenster im Badezimmer

- weiß-graue Bodenfliesen im Badezimmer, HWR und Gäste – WC

- ohne Malerarbeiten

- Deckenhöhe ca. 2.50 m

- ohne EBK alle Anschlüsse (u.a. für Kochinsel) vorhanden!

- Fliesenspiegel für die EBK nach Absprache / auf Wunsch

- großes Bad Nr. 1 mit zwei Waschbecken, Bidet, Fenster, Wandspiegel sowie Dusche

- Bad Nr. 2 mit Badewanne, Waschbecken und Wandspiegel

- Fußbodenheizung (Wärmepumpe)

- helle Fußböden (Vinyl oder Laminat)

- Highlight Balkon ca. 30,28 m²

- gedämmte elektrische Aluminium - Jalousetten

- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschineanschluss

- 2 - PKW-Stellplätze am Haus

- Vermietung an ruhige solvente Mieter

- keine Klein-/Tierhaltung

 Lage: Lahde an der Weser ist einer der beiden zentralen Stadtteile von Petershagen im Kreis Minden-Lübbecke, Nordrhein-Westfalen.

Neben einer beachtlichen Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Freibad, Geschäften, Sportaktivitäten, Schulen usw. bietet die Ortschaft rund um Kirche und Mühle auch die reizvollen Naturschutzgebiete Aue und Lahder Marsch.

Außerdem befindet sich hier der Bahnhof Petershagen-Lahde an der Bahnstrecke Nienburg–Minden, der vom Porta-Express (RE 78) bedient wird. Dieser wird im Zweistundentakt von der eurobahn betrieben.

Der Radfernweg Mühlenroute geht durch Lahde.

Die besonders guten Anbindungen zum Verkehrsnetz (B61/B482; Minden ca. 16km/14km; Autobahn A2 ca. 23 km; Autobahn A30 ca. 28 km) zeichnen diese Immobilie aus.

Sonstiges:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die zur Verfügung gestellt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Weitere Informationen über:

Renata Wajmann

Immobilienmaklerin

RSW Immobilien

Gramker Str. 28

49451 Holdorf / Deutschland

 Telefon:  + 49  (0)5491 - 67 19 26

Fax:  + 49  (0)5491 – 999 83 62

Mobil:  + 49  (0)172 - 28 33 919

 r.wajmann@rsw-immobilien.com

Gerne vermarkten wir auch Ihre Immobilie! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

 Renata Wajmann- Immobilienmaklerin & Team

 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RSW Immobilien, Gramker Str. 28, 49451 Holdorf, Telefon:+49 (0)5491/67 19 26, Telefax: +49 (0)5491/999 83 62, E-Post (E-Mail): info@rsw-immobilien.com mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die RSW-Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.